立ち退き移転で好立地物件を確保｜整骨院・ピラティス店舗の契約実例

立ち退きによる移転先として条件の良い物件を見つけましたが、不動産会社の対応が遅く、申込みの意思が貸主へ伝わっているかも分からない状態でした。ほかの候補者に先を越される前に、借りる意思と準備が整っていることを明確に伝える必要がありました。

正式な申込書類と必要資金を準備し、すぐ契約へ進める意思を不動産会社へ具体的に示しました。口頭で『借りたい』と伝えるだけでなく、書類と資金準備を含めて本気度を示したことで手続きが動き、契約へつながりました。

申込金や預り金を求められる場合は、金銭の性質、契約不成立時の返還条件、領収書の発行を事前に書面で確認する必要があります。

以前は駅から離れた場所で整骨院を運営していましたが、移転先は駅から徒歩約1分です。家賃は上がった一方、利用者が来店しやすくなり、広告費を大きく増やさなくても新規客が来るようになったと感じています。

博多駅から電車ですぐの駅にあり、駅から店舗まで信号を渡らずに行ける1階区画でした。駅の出口によって周辺相場に差がある中、比較的低い賃料で、利便性の高い側の商圏効果も得られる点を評価しました。

店舗契約は人生で何度も経験するものではなく、一つの場所を借りながら条件を比較実験することもできません。1店舗目でも多店舗展開でも、申込み前に経験者や専門家へ相談し、損失を避けるための確認をすることが大切です。

整骨院に加え、マシンを使ったピラティスも提供しています。見た目を重視したプログラムというより、身体機能の改善やリハビリの考え方を取り入れたサービスとして運営しています。