2026年8月– date –

FC版令和の虎161人目、阿久津優氏のフランチャイズ「牛たん たんと」。牛タン食べ放題500円、同じ物件で月商120万円が400万円超、広告費ゼロで8日間90万円。番組と後追い取材で語られた数字を、店舗の賃貸借契約に関する業務を1,000店舗以上手がけた視点で自店の意思決定に翻訳します。

フランチャイズ失敗の多くは加盟後ではなく契約前に決まっています。店舗物件の賃貸借1000店舗超の現場経験から、FC加盟前に確認すべき5項目と契約書の危険条項、失敗しない本部の見極め方を実務目線で解説します。

協業すれば売上が伸びるは店舗経営の罠です。店舗賃貸借1000店舗超の現場と自身の実体験から、役割分担とお金のズレで負担だけ増える失敗パターンと回避策を解説。フランチャイズ失敗や店舗物件の失敗を避けたい方へ。

低投資型フランチャイズの代表格として広がった鰻の成瀬の出店モデルを、店舗賃貸借業務（店舗物件のみ・居住用は含まない）を1,000店舗以上の現場視点で検証します。加盟金やロイヤリティより先に確認すべき家賃と契約条件、開業 成功に直結する物件選びの実務を解説します。

フランチャイズ 失敗の多くは加盟後ではなく物件契約の時点で決まっています。店舗賃貸借1000店舗以上の実務から、FC加盟で3年以内に行き詰まる構造と、契約前に潰しておくべき店舗経営 罠を具体的に解説します。

不動産屋から物件情報が来ないのは熱意不足ではなく、仲介手数料が契約成立時にしか発生しないからです 一年後に出店と言う人が後回しにされる理由と、優先的に物件を回してもらう側に回るための条件の渡し方と内見の使い方を、店舗不動産の内側から書きます

店舗物件が見つからないのは市場のせいじゃないです 動かせない条件(広さ・間口・設備)と動かせる条件(賃料・敷金・フリーレント)を切り分ける棚卸しの手順、そして探す対象を物件から不動産屋へ変えるやり方まで、店舗賃貸借1000店舗超の実務で書きます

フランチャイズ失敗の多くは加盟前の確認漏れで決まります。店舗物件 失敗の現場を1000店舗以上見てきた宅建業者が、FC加盟 後悔を生む契約書の危険条項と本部の見極め方、テナント契約 注意点を実務目線で解説します。

フランチャイズ加盟で後悔した実体験をもとに、店舗物件 失敗を招く契約条項・本部推奨物件の落とし穴を店舗賃貸借1000店舗以上の現場から解説。FC加盟 後悔を避けたい方が契約前に確認すべき実務ポイントを整理しました。

契約更新のたびに家賃を据え置けず、物件選びでも同じ失敗を繰り返していませんか。店舗賃貸借業務（店舗物件のみ・居住用は含まない）を1,000店舗以上の経験から、変化を示せない店舗が更新交渉や出店審査で不利になる理由と対策を解説します。