繁友 健志– Author –

セミナーや経営本で学んでも売上が変わらない個人店オーナーに共通する3つの落とし穴と、学びを結果に変える環境の条件を解説します

フランチャイズ本部のトラブル報道の背景を、店舗賃貸借業務（店舗物件のみ・居住用は含まない）を1,000店舗以上の実績を持つ繁友健志が解説。契約前の確認不足が招く店舗物件失敗と店舗経営の罠、出店で後悔しないための対策を紹介します。

家賃交渉で損をしないための実務基準を、店舗賃貸借業務（店舗物件のみ・居住用は含まない）を1,000店舗以上手がけた宅地建物取引士が解説。保証金・居抜き活用や契約書の落とし穴、フランチャイズ加盟時の注意点まで具体事例とともに紹介します。

7か月で3店舗を増店し資金繰りが崩れた実体験をもとに、店舗賃貸借業務（店舗物件のみ・居住用は含まない）を1,000店舗以上の実績を持つ繁友健志が、増店ペースの見極め方と物件選びで失敗しないための判断基準、フランチャイズ加盟前の注意点を解説します。

フランチャイズが早期に廃業する主な原因を、店舗賃貸借業務（店舗物件のみ・居住用は含まない）を1,000店舗以上の経験から解説します。物件選びの落とし穴や契約書の危険条項、家賃負担の見誤りなど、加盟前に確認したい実務ポイントを具体的な事例とともに紹介します。

店舗物件の入居審査で落ちる理由と対策を、店舗賃貸借1000店舗以上の実績を持つ繁友健志が解説します。開業前に整えるべき事業計画書や保証金の考え方、店舗物件の選び方の基準、家賃交渉のポイントまで実務目線でまとめました。

個人店オーナーの経営判断が鈍る原因は孤独にある。情報格差と相談相手の不在をどう埋め、判断の精度を上げる仕組みを作るか、具体的な考え方を解説する。

「2階が暴力団事務所だった教室はすぐ潰れた」――派手さゼロで10年以上生き残る子供向けプログラミング塾FC(iTeen)の解説動画から、店舗オーナーが自店に活かせる立地・資金・再現性など7つの教訓を、店舗不動産の実践者が読み解きます。

「これは不動産投資では?」と全投資家に詰められた令和の虎のFCピッチ(空き家を子連れ向けホテルに再生するOYADOYA HOTEL)から、店舗オーナーが自店に活かせる7つの教訓を、店舗不動産・融資・立地の実務視点で読み解きます。

「FC版令和の虎」に登場し107店舗のフランチャイズを作った経営者が「ブランディングが悪かった」と語った理由から、店舗オーナーが自店に持ち帰れる認知設計・ドミナント立地・単価集客など7つの教訓を、店舗不動産の実践者が読み解きます。